Accor taler med ONCF Palais Jamai
Den Palais Jamai ledes i ti år, præcis 1997 af Accor i henhold til en lejeaftale med ONCF, ejer af ejendommen. Under undertegnelse, havde anmeldelser raket blandt fagfolk, der bestred niveau af husleje "for lav" til dem. Dette er helt forkert, Dominique Colliat svar, Director of Operations Sofitel det sydlige Europa og Maghreb. Hvad er dog sikker, "er, at vi ikke har gjort store fortjeneste på dette hotel," siger hun skælmsk.
Satsen for hotellets belægningsprocent er steget ja, men der er stadig beskedent, så husk at Fez er et nichemarked for denne type produkt, og det tager flere år at udvikle det. Så kan lejen være interessant i en tid, men alligevel har vi ikke vinde mange penge. "Hvis han havde været meget højere, ville Accor have tabt penge, og det ville have været en god aftale for alle," sagde Colliat.
Som en del af repositionering af Sofitel mærke, har Accor friede til sin partner ONCF behandling Palais Jamai i "New Sofitel Legend," konceptet, med hvilken han har til hensigt at tackle det lukrative segment af hotellet meget luksuriøse. "Denne enhed er vores legendariske hotel, du ønsker at vende tilbage til den kategori af paladser," siger Dominique Colliat. Efter en opgradering i dybden, i Palais Jamai del af en lukket kreds af en håndfuld af hoteller, der er rygraden i Accor-gruppen på markedet for høj kunde bidrag.
Drøftelserne med de pantsatte ONCF ikke mindst finansieringen af renoveringen arbejde. Hvem skal betale for denne opgradering? Ejeren af kurset, som det sker i leje af væggene på hotellet. Projektet er tungt og vil kræve mellem 20 og 30 millioner euro (220 til 330.000.000 dirhams), falder Director of Operations Sofitel Sydeuropa og Nordafrika, uden at sige mere.
Hvis der er ingen mening at blokere forhandlingerne med ejeren, dog vist sig vanskeligere end forventet, fordi det er et økonomisk spørgsmål. "Det er ikke ting, der er indgået i to dage, er det normalt, at hver part skal sikre sine interesser," siger den halve sigt leder af gruppen Accor. Under alle omstændigheder synes komponenter af renoveringsprojektet forelagt ONCF at acceptere og er i perfekt harmoni med den personlighed af dette legendariske hotel.
På verdensmarkedet af luksus, har den franske hotelbranchen, som ACCOR er repræsentant en forsinkelse tid fra den amerikanske konkurrence. Husstanden er i porteføljen af mærker, herunder omstrukturering af Sofitel lancerede for to år siden er netop at bygge bro over denne kløft og at skabe større sammenhæng med helheden. Alle enheder, der ikke kunne komme ind i luksus kategori var taget ud af porteføljen. For den franske gruppe består den direkte konkurrence om fremtidens Sofitel New Legend of Hyatt International, mv.
Vedrørende en mulig effekt af krisen for fremmøde Sofitel enheder i området overvåget, Spanien, Italien, England og Grækenland er ved lav ebbe, anerkender ansvaret for Accor. Paradoksalt nok, Marokko er langt mindre påvirket, fordi aktiviteten turismen vil lide, medmindre erhvervssegmentet. Men i Marrakech, lover ankomsten af luksusmærker amerikansk kamp til den luksus kunden. Men spørgsmålet for Accor at lancere kampagner i udbudsprocessen, "vores strategi er at modstå og prøve at spille på andre bilister, herunder kvaliteten af service," siger Dominique Colliat.
I regionen, på trods af afmatningen på markedet for forretningsrejsende og, Sofitel Algiers synes for øjeblikket på en anden planet. Hverken hans fremmøde eller præstationer, ikke synes at lide af krisen i Europa. Han havde ikke de samme konkurrence som i andre byer. I Algier, er Sofitel "deling" stille marked med to andre institutioner.
Kilde: The Economist
