Accor spricht mit ONCF das Palais Jamai
Das Palais Jamai ist seit zehn Jahren gelungen, genau 1997 von Accor unter einen Mietvertrag mit ONCF, Eigentümer der Immobilie. Während der Unterzeichnung hatten Bewertungen Rakete unter Fachleuten, die das Niveau der Miete "zu niedrig", um sie umstritten. Das ist völlig falsch, Dominique Colliat Antworten, Director of Operations Sofitel Südeuropa und Nordafrika. Sicher ist jedoch, "dass wir noch nicht viel Gewinn in diesem Hotel gemacht", sagt sie verschmitzt.
Die Rate der Hotelauslastung hat in der Tat gestiegen, aber es ist noch bescheiden, denken Sie daran, dass Fez ein Nischenmarkt für diese Art von Produkt ist, und es dauert mehrere Jahre, um es zu entwickeln. So könnte die Miete zu einem Zeitpunkt interessant, aber noch haben wir nicht gewonnen haben viel Geld. "Hätte er viel höher, Accor würde Geld verloren haben, und dies wäre ein gutes Geschäft für alle gewesen sein", sagte Colliat.
Im Rahmen der Neupositionierung der Marke Sofitel, Accor hat seine Partnerin ONCF Verarbeitung Palais Jamai in "New Sofitel Legend", schlug das Konzept, mit dem er beabsichtigt, den lukrativen Segment des Hotels begegnen sehr luxuriös. "Diese Einheit ist unser legendäres Hotel, dass Sie in die Kategorie der Paläste zurückkehren wollen", sagt Dominique Colliat. Nach einem Upgrade in die Tiefe, ist das Palais Jamai Teil eines geschlossenen Kreises von einer Handvoll Hotels, die das Rückgrat der Accor-Gruppe in den Markt für hohe Kundenzufriedenheit Beitrag sind.
Die Gespräche mit den verpfändeten ONCF insbesondere auf die Finanzierung der Sanierungsarbeiten. Wer sollte für dieses Upgrade bezahlen? Der Besitzer natürlich, wie es in den Mietvertrag der Wände im Hotel gemacht. Das Projekt ist schwer und wird zwischen 20 und 30.000.000 € (220 bis 330.000.000 Dirham) erfordern, sinkt der Director of Operations Sofitel Südeuropa und Nordafrika, ohne mehr zu sagen.
Wenn es keinen Sinn, die Blockierung der Verhandlungen mit dem Eigentümer, erwies sich jedoch als schwieriger als erwartet, weil es eine finanzielle Frage ist. "Das sind nicht Dinge, die in zwei Tagen abgeschlossen werden, ist es normal, dass jede Vertragspartei ihre Interessen zu gewährleisten", sagt die Halb-Begriff Anführer der Gruppe Accor. In jedem Fall scheinen die Komponenten der Renovierung präsentiert die ONCF zu akzeptieren und sich in perfekter Harmonie mit der Persönlichkeit dieses legendäre Hotel.
Auf dem Weltmarkt für Luxus, hat die Französisch-Hotellerie, die Accor ist der Vertreter einer Verzögerungszeit von der US-Konkurrenz. Der Haushalt ist in das Portfolio von Marken, darunter die Restrukturierung der Marke Sofitel startete vor zwei Jahren genau diese Lücke zu schließen und eine größere Kohärenz zu dem Ganzen. Alle Einheiten, die nicht in der Luxus-Kategorie konnte wurden aus dem Portfolio genommen. Für die Französisch-Gruppe, besteht die direkte Konkurrenz für die Zukunft Sofitel New Legend of Hyatt International, etc..
Hinsichtlich einer möglichen Auswirkungen der Krise auf die Teilnahme Sofitel Einheiten in dem Gebiet überwacht, Spanien, Italien, England und Griechenland auf einem Tiefstand sind, erkennt die Verantwortung für Accor. Paradoxerweise ist Marokko viel weniger betroffen, da die Aktivität Tourismus sei denn, die Corporate-Segment zu leiden haben. Aber in Marrakech, verspricht die Ankunft von Luxusmarken amerikanischen Kampf um die Luxus-Kunden. Jedoch ist die Frage für Accor auf Aktionen in der Ausschreibung zu starten, "unsere Strategie zu widersetzen und versuchen, sich auf andere Treiber, darunter auch die Qualität der Dienstleistung zu spielen", sagte Dominique Colliat.
In der Region, und trotz des Abschwungs in den Markt für Geschäftsreisende, scheint das Sofitel Algiers für den Moment auf einem anderen Planeten. Weder seine Anwesenheit oder die Performance scheinen nicht aus der Krise in Europa leiden. Er wollte nicht vor den gleichen Wettbewerb wie in anderen Städten. In Algier, ist das Sofitel "sharing" ruhigen Markt mit zwei anderen Institutionen.
Quelle: The Economist
