Accor μιλάει με Oncf το Palais Jamai
Το Palais Jamai διοικείται για δέκα χρόνια, ακριβώς το 1997, η Accor στο πλαίσιο συμφωνίας μίσθωσης με Oncf, ιδιοκτήτη της εγκατάστασης. Κατά την υπογραφή, οι κριτικοί είχαν ασφάλεια μεταξύ των επαγγελματιών οι οποίοι αμφισβήτησαν το επίπεδο του μισθώματος "πολύ χαμηλά" στα μάτια τους. Αυτό είναι απολύτως ψευδές, Ντομινίκ Colliat αντιτάσσει, Διευθυντής Επιχειρήσεων Sofitel Νότιας Ευρώπης και του Μαγκρέμπ. Αυτό που είναι βέβαιο, ωστόσο, «είναι ότι δεν έχουμε κάνει πολλά κέρδη για αυτό το ξενοδοχείο», προσθέτει κακόβουλα.
Το ποσοστό πληρότητας ξενοδοχείων έχει αυξηθεί πράγματι, αλλά δεν υπάρχει ακόμη μικρή, ας μην ξεχνάμε ότι η Φεζ είναι μια εξειδικευμένη αγορά για αυτό το είδος του προϊόντος, και παίρνει χρόνια για να αναπτυχθεί. Ως εκ τούτου, το ενοίκιο μπορεί να είναι ενδιαφέρον σε έναν χρόνο, αλλά παρ 'όλα αυτά, δεν έχουμε κερδίσει πολλά χρήματα. "Αν ήταν πολύ υψηλότερο, η Accor θα έχουν χάσει χρήματα, και αυτό θα ήταν μια καλή συμφωνία για όλους», λέει ο Colliat.
Στο πλαίσιο της επανατοποθέτηση της μάρκας Sofitel, η Accor πρότεινε να συνεργάτη του Oncf επεξεργασία Palais Jamai στη «Νέα Sofitel Legend", την έννοια με την οποία προτίθεται να αντιμετωπίσει το προσοδοφόρο τμήμα του ξενοδοχείου μεγάλη πολυτέλεια. "Η μονάδα αυτή είναι θρυλικό ξενοδοχείο μας που θέλετε να συμπεριληφθούν στην κατηγορία των πολυτελών ξενοδοχείων," είπε ο Dominique Colliat. Μετά την αναβάθμιση σε βάθος, το Palais Jamai αποτελεί μέρος ενός κλειστού κύκλου μιας χούφτας ξενοδοχεία που αποτελούν τη ραχοκοκαλιά των πελατών της Accor αγορά υψηλής συμμετοχής.
Οι συζητήσεις με Oncf έχουν διαπράξει ιδιαίτερα τη χρηματοδότηση της ανακαίνισης. Ποιος πρέπει να πληρώσει για την αναβάθμιση αυτή; Ο ιδιοκτήτης της πορεία, όπως γίνεται στη μίσθωση των τειχών στο ξενοδοχείο. Το έργο είναι βαρύ και θα απαιτήσει μεταξύ 20 και 30 εκατ. ευρώ (220 - 330.000.000 ντιρχάμ), πέφτει το Διευθυντή Λειτουργιών Sofitel Νότια Ευρώπη και τη Βόρεια Αφρική, χωρίς να πει περισσότερα.
Εάν δεν υπάρχει κρίσιμο σημείο, οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη είναι, αντίθετα πιο δύσκολη από το αναμενόμενο, επειδή είναι ένα οικονομικό θέμα. «Αυτά δεν είναι πράγματα που έχουν συναφθεί μέσα σε δύο ημέρες, είναι φυσιολογικό ότι κάθε συμβαλλόμενο μέρος διασφαλίζει τα συμφέροντά της», λέει η επίσημη λέξη μισο του ομίλου Accor. Σε κάθε περίπτωση, τα στοιχεία του έργου ανακαίνισης παρουσίασε στο Oncf φαίνεται να αποδέχεται και να είναι σε τέλεια αρμονία με την προσωπικότητα αυτού του θρυλικού ξενοδοχείου.
Στην παγκόσμια αγορά της πολυτέλειας, ο γαλλικός ξενοδοχειακός τομέας, που η Accor είναι ο εκπρόσωπος, έχει μια χρονική καθυστέρηση από τον αμερικανικό ανταγωνισμό. Το νοικοκυριό στο χαρτοφυλάκιο των εμπορικών σημάτων και η αναδιάρθρωση του brand Sofitel ξεκίνησε πριν από δύο χρόνια ακριβώς να γεφυρώσει αυτό το χάσμα και να δοθεί μεγαλύτερη συνοχή στο σύνολο. Όλες οι μονάδες που δεν μπορούσαν να μπουν στην κατηγορία πολυτελείας ελήφθησαν από το χαρτοφυλάκιο. Για τον γαλλικό όμιλο, ο άμεσος ανταγωνισμός για το μέλλον Sofitel New Legend αποτελείται από Hyatt International, κλπ..
Όσον αφορά τις πιθανές επιπτώσεις της κρίσης στις μονάδες Sofitel παρουσία στην περιοχή επιτηρείται, Ισπανία, Ιταλία, Αγγλία και Ελλάδα βρίσκονται σε χαμηλά επίπεδα, αναγνωρίζει την ευθύνη της Accor. Παραδόξως, το Μαρόκο είναι πολύ λιγότερο επηρεάζεται διότι ο τουρισμός δραστηριότητα θα υποφέρουν, εκτός εάν το εταιρικό τμήμα. Αλλά στο Μαρακές, η άφιξη των πολυτελών αυτοκινήτων Αμερικής υπόσχεται έναν αγώνα στους πελάτες την πολυτέλεια. Ωστόσο, το ερώτημα για την Accor να ξεκινήσει προωθητικές ενέργειες σε ένα υπερθεματισμός: "Η στρατηγική μας είναι να αντισταθούν και να προσπαθήσουν να παίξουν σε άλλες μοχλούς, όπως η ποιότητα των υπηρεσιών», εξηγεί ο Dominique Colliat.
Στην περιοχή, και παρά την κάμψη της αγοράς για όσους ταξιδεύουν για επαγγελματικούς λόγους, το Sofitel Algiers φαίνεται προς το παρόν σε άλλο πλανήτη. Ούτε συμμετοχή ή την απόδοσή του δεν φαίνεται να υποφέρουν από την κρίση στην Ευρώπη. Δεν αντιμετωπίζουν το ίδιο ανταγωνισμού με τις άλλες πόλεις. Στο Αλγέρι, το Sofitel είναι "μοιράζονται" την αγορά ήσυχα με δύο άλλα θεσμικά όργανα.
Πηγή: The Economist
