Accor talar med ONCF Palais Jamai
Den Palais Jamai sköts i tio år, exakt 1997 av Accor under ett leasingavtal med ONCF, ägare av fastigheten. Under undertecknandet hade recensioner raket bland yrkesverksamma som ifrågasatte nivån på hyran "för låg" till dem. Detta är helt felaktigt, Dominique Colliat svar, Director of Operations Sofitel Sydeuropa och Nordafrika. Vad som är säkert är dock "är att vi inte har gjort mycket vinst om detta hotell", säger hon skälmskt.
Graden av hotellbeläggningen har ökat ja, men det finns fortfarande blygsam, kom ihåg att Fez är en nischmarknad för denna typ av produkt, och det tar flera år att utveckla den. Så kan hyran vara intressant i en tid, men ändå hade vi inte vinna mycket pengar. "Om han hade varit mycket högre, skulle Accor har förlorat pengar, och detta skulle ha varit en bra affär för alla", sa Colliat.
Som en del av ompositioneringen av Sofitel märket, har Accor friade till sin partner ONCF bearbetning Palais Jamai i "New Sofitel Legend", konceptet med vilken han avser att ta itu med lukrativa segment av hotellet mycket lyxiga. "Denna enhet är vår legendariska hotell som du vill återgå till kategorin palats", säger Dominique Colliat. Efter en uppgradering på djupet, är Palais Jamai en del av en sluten krets av en handfull hotell som är ryggraden i Accor-gruppen på marknaden för stora kunder bidrag.
Diskussioner med den pantsatta ONCF särskilt finansieringen av renoveringsarbeten. Vem ska betala för denna uppgradering? Ägaren naturligtvis, som görs i hyresavtalet av väggarna i hotellet. Projektet är tung och kommer att kräva mellan 20 och 30 miljoner euro (220 till 330.000.000 dirham) sjunker Director of Operations Sofitel Sydeuropa och Nordafrika, utan att säga mer.
Om det är ingen idé att blockera förhandlingarna med ägaren, men visade sig vara svårare än väntat eftersom det är en ekonomisk fråga. "Detta är inte saker som sluts i två dagar, är det normalt att varje part skall se till sina intressen", säger halv sikt ledare för gruppen Accor. I varje fall de delar av renoveringsprojekt presenteras för ONCF tycks acceptera och är i perfekt harmoni med personlighet detta legendariska hotell.
På världsmarknaden av lyx har den franska hotellbranschen, som Accor är representativt en fördröjning från USA tävlingen. Hushållet är i portfölj av varumärken, inklusive omstruktureringen av Sofitel varumärket lanserades för två år sedan är just att överbrygga denna klyfta och att ge större samstämmighet till helheten. Alla enheter som inte kunde komma in i lyx kategori togs ur portföljen. För den franska gruppen består direkt konkurrens för framtida Sofitel New Legend of Hyatt International, osv.
Om en eventuell effekt av krisen på enheterna närvaro Sofitel i området övervakas, Spanien, Italien, England och Grekland är låg ebb, erkänner ansvar för Accor. Paradoxalt nog är Marocko mycket mindre påverkas eftersom den verksamhet turismen kommer att drabbas om inte företagssegmentet. Men i Marrakech, lovar ankomsten av lyxmärken amerikansk en kamp på lyx kunden. Men frågan för Accor att lansera kampanjer i budgivningen, "Vår strategi är att stå emot och försöka spela på andra förare, inklusive kvaliteten på tjänsterna", säger Dominique Colliat.
I regionen, och trots nedgången på marknaden för affärsresenärer, verkar Sofitel Algiers för tillfället på en annan planet. Varken hans närvaro eller prestation verkar inte lida av krisen i Europa. Han ville inte möta samma konkurrens som i andra städer. I Alger är Sofitel "dela" tysta marknaden med två andra institutioner.
Källa: The Economist
